| engineerklub | Дата: Среда, 29.01.2025, 19:09 | Сообщение # 1 |
 Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 33721
Статус: Offline
| Управление государственной и муниципальной собственностью (тест с ответами Синергия/МОИ/ МТИ /МОСАП)
1. Система собственности, в которой доступ к редким ресурсам регламентируется с помощью ссылок на интересы общества в целом, называется … системой
общей (коммунальной)
государственной (коллективной)
частной
2. Залоговая стоимость недвижимости – это …
* денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
*вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
*стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика
*совокупность естественных и общественных свойств и процессов объекта недвижимости с точки зрения конкретного пользователя, который исходит из сложившегося варианта ее использования
3. Согласно теореме Коуза, …
экономика – это саморегулируемый объект исследования, поэтому собственность перетекает к агенту, который ценит ее выше
в спорных ситуациях трансакционные издержки должны быть возложены на ту сторону, для которой они ниже, минимизируя трансакционные издержки и соответственно максимизируя богатство общества
в условиях положительных трансакционных издержек распределение прав собственности имеет значение
4. Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это …
сравнение оцениваемого объекта с объектом-аналогом
прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска
сумма ставки процента по кредиту и коэффициента фонда погашения
5. Принудительное изъятие у собственника недвижимости производится …
по обязательствам взыскания на имущество
при отчуждении недвижимого имущества в связи с изъятием участка
при передаче другим лицам правомочий на владение
при передаче в залог
6. К инвестиционным ситуациям, возможным и решаемым при использовании земельных участков, относится ситуация, когда …
имеется свободный земельный участок
инвестор предлагает вкладывать капитал в разработку нефтяного месторождения
инвестор ищет оптимальное сочетание земли и пользователя
инвестор предлагает инвестировать строительство жилья в водоохраной зоне
7. Сторонники консервативного направления по отношению к вмешательству государства в экономику: …
Дж. Гэлбрейт, Дж. М. Бьюкенен, Р. Лукас Дж. М. Кейнс,
М. Фридмен, М. Алле
М. Фридмен, Л. фон Мизес, Ф. фон Хайек, М. Алле
8. В стандартах оценки формулируется определение …
*требований к уровню профессиональной подготовки и опыту практической работы оценщика
*методических требований к процедурам оценки требований
*к морально-этическим качествам оценщика, связанным с его независимостью
*требований, применяемых к методу прямой капитализации
9. Управление недвижимым имуществом осуществляется …
*государством (через механизм купли-продажи, аренды)
*региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений
*городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий
10. Свойство расширяемости полного набора прав собственности подразумевает …
*распространение частной собственности на все существующие
*расщепление права собственности на отдельные правомочия и образование из них новых комбинаций
*ресурсы – как настоящие, так и будущие
*отсутствие ограничений на свободную продажу и передачу правомочий
11. Выделяют … текущие операционные расходы
временные
постоянные
переменные
функциональные
12. Страховая стоимость недвижимости – это …
*стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке данного объекта недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика
*денежная сумма, на которую могут быть застрахованы разрушаемые элементы недвижимости
*вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
*денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
13. Высокая вероятность достижения государством результатов, отличных от намеченных, связана с …
несоответствием доходов и расходов
неравномерным распределением ресурсов
ростом информационных издержек вслед за развитием государства
отсутствием четких критериев эффективности деятельности
СКАЧАТЬ
|
| |
| |
